大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外投资***的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海外投资***的解答，让我们一起看看吧。
投资海外房产的好处有哪些？
首先，我们从投资者对资产配置类别的熟悉程度来分析投资海外房地产的优点。
从08年金融危机后到18年中国经济飞速发展的十年间，地产收益创造了中国的中产阶级。
中国人对地产投资的热衷，并不是简单而盲目的，从绝对收益上来看，地产投资的收益确实已经跑赢了很多资产类别。
所以相对来说，中国投资者对这个资产类别比较熟悉，配置海外房产对于投资者来说也便于操作。再从配置海外房产的投资优势来看。
1. 从投资的收益角度看，投资海外房地产，一方面是通过房产本身价值的上涨，获得投资收益。
10年前的北京楼市还未像今日这般火热，因此投资房产的时间节点很重要，放眼全球楼市，投资初级阶段楼市，寻求套利空间是个不错的选择。
另一种是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。海外房租收益率往往会很高。
2. 海外教育、空气质量、法律法规、食品安全等优势，促使国人海外移居，配置海外房产以满足刚需。
比如很多家长会选择好的学区房，让孩子得到更为优质的教育（优质学校会根据学生是否属于学区来决定申请的优先排名）。
国外对于食品安全和环境问题十分重视，国人购置海外房产***海外后，将可以享受更加安全健康的食物和生活环境。
3. 房产是合理规划税务的一种投资方式。
税务筹划是高净值人群进行财富管理必须要重视的问题，以CRS来举例，其针对的是金融账户，并不涉及非金融账户，具体可以包括房地产、艺术品、字画、飞机游艇、珠宝首饰等等。
澳洲投资***前景如何？
谢谢邀请。
两个月前我们分析了吵得沸沸扬扬的投资***州担保通道关闭***，判断它并不意味着澳洲废除了投资***，短期内澳洲投资***项目没有风险。果然，一周内新州和西澳相继重新开放担保申请。相信根据我们建议及时做好州担保申请、准备抢名额的朋友们，现在一定非常开心吧。
那么从中长期看，澳洲投资***项目前景如何，可能发生哪些变化呢？我们可以根据公开的资料做一个简单的梳理。
事情的发生是这个样子的。2016年4月份，澳洲***顶级智库生产力委员会（ProductivityCommission）向联邦***提交了一份名为《澳大利益***吸纳情况》的调查报告，其中关于商业投资***项目提出了两项建议：一是需要对商业投资***项目做一个整体审核，评估它是否达到了预期目标。为完成这个审核，***局需要收集和公开该项目相关的一些数据；二是应当取消重大投资者（SIV，即500澳币投资***）和至尊投资者（PIV，即1500万澳币投资***）项目。
这个生产力委员会地位显赫，其研究报告通常是***政策制定或变更的依据，因此称它为澳洲发改委都不过分。***局对于“发改委”的建议自然不敢马虎，马上做出回应，称对商业投资***项目的评估正在进行当中，下一步的评估将以“发改委”的建议为指导。
***局的评估行动也是以民意调查为基础的。2017年年中，***局相继发布了两份征求意见文稿，分别就签证系统简化和商业投资以及人才签证项目征求公众意见。征求意见稿中涉及到商业投资***的问题和收到的回复大概是这样的：
问题一：***在成为永久居民前，是否必须在澳洲生活一段时间？
调查结果显示，55%的受访者反对设置从临时居民到永久居民的过渡期。然而，***局对这一调查结果的解读是，绝大部分持反对意见的受访人都是从自身利益角度出发考虑这个问题的。相反，持赞成意见的受访者给出的理由都很一致，认为***在成为永久居民前，花一段时间在澳洲生活、学习和工作，有助于体现他们融入澳洲社会的承诺。***局进一步分析，在支持设置过渡期的受访者中，绝大部分支持该期限设置为2年。
问题二：澳洲商业投资和人才***项目所吸引的***是否澳洲真正需要的？
很遗憾，***局并没有公开这项调查的总结报告。我们只能从以下具体调查问题以及一些比较有影响力的结构的反馈意见中做一些分析。目前能看到的回复一般是肯定这个签证项目作用的，但是认为在乡村、人口稀少、经济较不发达的地区改项目没能起到积极作用。
问题三：澳洲在吸引企业家、投资者和顶尖人才方面做得怎样？
部分受访者认为目前商业投资项目审理周期太长、对于生意所有权和年龄的限制比较死板，在一定程度上影响了签证项目的吸引力。例如一些企业的高管，有着丰富的管理经验，但是仅仅由于股份比例不达标，可能就失去了***澳洲的机会。
问题四：目前商业投资评分系统（仅适用于188A和B签证）效果如何？
部分受访者认为该评分系统在年龄、英文和学历等要求上限制太严格，需要重新评估。此外，在计算经商经验时只计算满足股份要求的年份也是非常不合理的。
问题五：SIV和PIV的合规投资中，风投和私募部分是否应该从50万提高到100万澳币？
公开渠道能看到的反馈一般是反对这项变动的。主要理由是上一次在2015年对于合规投资的变动中，一项重要内容就是引入风投和私募部分。该变化并不成功，实施后SIV签证申请量降低了80%。如果进一步提高这部分投资比例，有可能继续降低这个项目的吸引力。
从这些问题和反馈来看，澳洲***对于商业投资***项目的总体看法还是积极的，甚至在很认真的考虑如何提高该项目的国际竞争力。社会各界对于调查问题的回复也基本没有要求取消这个项目的极端主张。因此我们认为，从中长期来看，澳洲商业投资***项目本身还是安全的。但是既然“发改委”提出了质询，又花了这么大精力征求民意，项目内容做出一些调整应该无法避免。由于***局没有公开所有调查问题的反馈报告，我们无法准确预测具体的变政内容，但是以下几项变动应该是概率极高的：
1.取消一步到位的永居签证种类，引入强制的临时签证过渡期；
2.针对边远地区做出一些政策倾斜。南澳去年底推出的初创企业主签证应该也可以算作此类变动的具体措施；
3.188签证商业创新和投资评分表的内容会做出调整。这个调整不一定是负面的，很可能是在放松某些标准的同时提高另一部分标准；
4.由于缺乏最新数据的支持，SIV和PIV的命运依然没有定论，但是即使签证类别得以保留，有关合规投资的具体内容也可能进一步收紧。
5.另外，今年是大选年，***问题会是比较热门的政党炒作话题。从目前朝野两党的言论看，执政的两党联盟倾向于大幅缩减***配额，而意识形态浓厚的工党和绿党则要求大幅增加难民人数。无论是减少总的配额还是增加难民人数以挤占其他***配额，商业投资类别***的配额都可能受到挤压。未来投资***名额僧多粥少的情况可能更加突出。
所以“***要趁早”始终是这个行业的金科玉律。尤其是满足132签证条件的客户，最好在变政之前递交签证申请以规避政策风险，否则有可能真的是过了这个村就没这个店了。
澳大利亚是一个经济非常发达的国家，投资环境好，而且当地的法律制度完善，能有效保障投资者的利益。您听说过万邦***公司吗？一家专业的海外资产配置服务机构，主要提供***、海外资产配置、签证、财富管理定制规划等服务。
葡萄牙投资***申请流程是怎样的？
“投资***”顾名思义有投资和***两个层面的程序，葡萄牙投资***又称黄金居留政策，一般绝大多数都会选择50万欧元买房或35万欧元旧房翻新这两个途径。当然，在官方的投资途径里还有100万欧元存款、产生10个工作岗位、购买风险基金，以及投资科教文卫等等，但市场很少选择后面这些。
这里以常见的购房***为例，选择好自己看中的房产后，达到投资门槛，准备好相关材料就可以上传至葡萄牙***局SEF平台进行申请。
等待***局网上预批复完成后，即可预约时间按指纹、拍照。再然后就是等待居留卡。批复过程一般六个月内，快的一个月就批复了。
所以整个流程最关键的还是选择投资类型和投资项目，其他都是程序性的工作，律师会协助完成。
1、选择合适的葡萄牙投资途径
葡萄牙投资***拥有房产、基金等多种投资方式，申请人根据自身的需求选择合适的***方式，如购买房产，则申请人在当地需要购买不低于500000欧元的葡国房产。当然除了房产外，海外投资者还有基金、创造工作岗位、向葡萄牙转移资金以及向葡国相关部分捐款等多个方面。申请人根据自身的情况，选择合适的方式，递交申请！
2、境外投资者递交葡萄牙***申请
对于欧盟以外的居民来说，申请人在满足投资要求后，可以与配偶、年龄在18-24岁之间的受抚养子女和18 岁以下的孩子共同递交***申请。如果申请人的父母和配偶的父母满足作为“受抚养家庭成员”的条件，也可以共同申请***申请。这也意味着申请人也可以携带满足条件的未成年受抚养兄弟姐妹。并且，家庭成员享有相同的权利，也有资格获得永久居留权。满足条件的家庭成员有资格获得永久居留权，能够享有相同的权利。
3、向***局递交SEF规定的申请材料
投资者在申请过程中，需要递交的材料主要有符合条件的投资证明文件、***明文件、亲属关系证明文件以及SEF规定的其它申请材料。
4、海外投资人申请葡萄牙临时居留证
满足要求的投资人在提出申请后，将获得一份为期一年的临时居留许可。自那之后，人们可以将其续签2年。唯一的要求是，每2年的续签时间必须在葡萄牙度过2周。持有葡萄牙永久居留签证五年后，投资人及其家人可以申请永久居留证。在葡国合法居住六年后，能够申请成为葡萄牙公民。
5、如有必要，需进行具体的税收筹划
首先，一般来说，如果人们一年内在葡萄牙居住的时间少于183天，且原先国家有能力向其征税，葡萄牙就不会对其从国外取得的收入征税。因此，根据申请人的原籍国，可以不缴纳所得税或资本利得税。如果确实需要对来自葡萄牙的收入纳税，则税率通常为20％。如果在征税方面遇到相关问题，有必要委托相关律师进行任何税务筹划。
6、迅速获得葡萄牙***身份
当前，葡萄牙对***申请流程进行了重大改进。大多数初始申请都在90天之内获得批准，大部分续签都在60天之内获得批准。因此，海外投资者三个月就能够顺利获得临时居留身份。在持有永居身份6年后，能够归化成为葡萄牙公民，这样申请人及其家人便能够生活和工作。
葡萄牙***流程及申请条件是怎样的？
葡萄牙是一个资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一。还是世界贸易组织、联合国等国际组织的成员。那么***葡萄牙需要什么条件，该项目的申请流程又是怎样的呢？一起和飞际***小编来看看吧！
一：葡萄牙***流程
1.葡萄牙实地考察房产（也可以在国内远程定房）；
2.约见律师签订购房诺诚合同，并预付定金；
3.获取税号，开立葡萄牙账户，购买保险，***集指纹；
4.支付剩余房款及税费等；
5.进行房产过户和登记注册；
6.第二场入境葡萄牙验房和收房；
7.申请葡萄牙黄金居留签证，并获得居留权；
8.申请家庭团聚***；
9.持有居留卡满5年后申请葡萄牙永久居留权
二：葡萄牙购房***申请条件
主申请人：
1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录；
2、在葡萄牙购买50万欧元或以上房产，包括：A.地产类型：民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可；B.地产数量：可仅购买一套，亦可购买多套；或在葡萄牙购买35万欧元或以上符合特定重建区域要求的房产。
附属申请人：
1、配偶；
2、18岁以下子女；18周岁或以上25周岁以下未婚、全日制在读、经济不独立的子女；
3、主申请人及配偶的父母。
三、飞际海外通葡萄牙购房***6大惊喜！
1、成功后付咨询服务费；
2、送三天二晚Vip定制考察行程；
3、送10万人民币家具包；
4、送往返机票一张；
5、送葡萄牙语课程，帮您顺利转永居；
6、送孩子申请学校等安家服务。
上述就是投资***葡萄牙的要求和申请流程。希望有帮助到想要投资该项目的朋友们。
投资***澳洲大概需要多少钱？
澳洲***有着比较多的类型，像投资类的188B、188C；有创业类的188A、132；有养老类的405；有高端人才的124、有489技术***、独立技术***；澳洲团聚等多个项目。
① 澳洲188A创业申请条件：
1、主申请人年龄55 周岁以下，随行子女年龄在21周岁以下，未婚且保持全日制在读；
2、夫妻名下个人及家庭净资产不低于80 万澳币；
3、过去4 个财年中其中2 个财年，公司年营业额不低于50万澳币；
4、过去4 个财年中其中2 个财年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%；
5、商业甄选系统（EOI）打分不低于65 分。
澳洲188A创业申请费用：
1. 服务费：80,000人民币；
2. 投资费：100万人民币起；
3. 第三方服务费：25万人民币。
（以上费用仅供参考）
② 澳洲188B投资申请条件：
1、主申请人年龄55 周岁以下，随行子女21周岁以下,未婚且保持全日制在读；
2、过去2 个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225 万澳币；
3、3年以上的成功投资经验
4、申报的5 个投资管理财年中其中1 个财年，拥有150万澳币的投资市值；
5、通过合法投资赚取150 万澳币；
6、商业甄选系统（EOI）不低于65 分；
7、投资150万澳币到澳洲购买***指定债券，此150万澳洲需来源于申报的投资盈利。
澳洲188B投资申请费用：
1. 服务费：80,000人民币；
2. 投资费：100万人民币起；
3. 第三方服务费：25万人民币。
（以上费用仅供参考）
③ 澳洲188C投资申请条件：
1. 夫妻名下个人及家庭资产不低于500 万澳币
2. 投资500万澳币到澳洲指定的投资产品(私人股本基本/股票基金/其他公司债权基金), 此500万澳币需来源于申报的家庭净资产。
澳洲188C投资申请费用：
1. 服务费：80,000人民币；
2. 投资费：2500万人民币；
3. 第三方服务费：23万人民币。
（以上费用仅供参考）
你好，澳洲投资***主要分为两类：一类是通过做生意的方式满足要求，进行申请；另一个是通过投资的方式来满足要求，进行申请。
做生意的方式一般比较常见的类别是132签证和188A签证。132是永居类商业***签证，而188A是临居类商业***签证。两类签证都需要申请人至少有2年的经商经验，满足营业额，公司占股，公司资产，家庭资产等要求来进行申请。这两类签证到澳洲也是要继续做生意的，需要多少钱，要看题主选择的生意类别和所选州的州***的额外投资要求。
投资类一般比较常见的类别是188B和188C。两类都是临居类签证。188B需要满足一系列投资经验的要求，并投资150万澳币。而188C只需要证明资金来源，投资500万澳币。两类投资都需要持续4年。
题主可以微信/私信我们告知您的具体情况，我们可以根据您的情况进行评估，以及给出最合适您的***方案。
澳大利亚一直以来都是中国人***的首选国家之一。***澳洲的理由有多种：生活环境好、空气质量佳，社会***健全、教育体系完善，而且风景优美、地广人稀等等。
2016-2017财年中，中国***澳洲人数达到28293人，占总***人数的15.4%，仅次于印度排名第二（相关阅读）。为什么澳大利亚这么受欢迎呢？
以下是澳洲在世界上的排名：
全球最幸福国家：澳大利亚排名第十
全球***最幸福的国家：澳大利亚排名第六
全球最宜居国家：澳大利亚排名第四
全球最适合孩子出生长大的国家：澳大利亚排名第二
全球最适合养老的十大国家：澳大利亚排名第三
......
澳大利亚在世界上的排名远远不止这些（相关阅读：澳洲承包世界排行榜！数据告诉你为何澳洲是华人***首选国家），就是凭借着这些优势，“俘获”了众多国人的芳心。
那么***澳大利亚，有众多方式，例如投资***、雇主***、技术***等。小帮在这里给大家总结了常见的澳洲***方式，有***需求的小伙伴们，赶快Mark起来吧！
投资***
澳洲188A创业***
申请条件：
1、主申请人年龄55周岁以下，随行子女23周岁以下；
2、夫妻名下家庭净资产不低于80万澳币；
3、过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50万澳币；
4、过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30% ，如是上市公司则不低于10%；
5、商业甄选系统（EOI）打分不低于65分。
项目优势：
1、澳大利亚传统商业***的项目，政策稳定性强，办理流程清晰，审批速度快；
2、无硬性英语水平要求；
3、只需审计公司营业额，对投资金额要求不高，投资生意形式比较灵活。
适合人群：
如果你具备商业技能，是想在澳洲创办、开发或管理一家新的或现有公司的中小企业主、企业高管及股东等有经商经验人士，那么你适合188A创业***。
澳洲188B商业革新和投资***
申请条件：
1.主申请人年龄55周岁以下，随行子女23周岁以下；
2.过去两个财年，夫妻名下家庭净资产不低于225万澳币；
3.3年以上的成功投资经验；
4.申报的5个投资管理财年中其中1个财年，佣有150万澳币的投资市值；
5.通过投资合法赚取150万澳币；
6.商业甄选系统（EOI）打分不低于65分：
7.投资150万澳币到澳洲购买指定***债券。
投资优势：
1.申请条件宽松，只需投资人在股票、基金、外汇和期货等曾有成功的投资经验，投资150万澳元购买澳洲***债券，就可以***澳大利亚；
2.投资方式省心。投资人只需购买安全性高且有稳定收益的州***债券并持有4年，期限一到即可获得本金和利息；
3.转永居要求非常简单；
4.无语言要求。
适合人群：
专为股民（炒房/炒股者）、职业投资人量身打造的澳洲投资***188B签证，是大户股民的首选。该签证申请人无需拥有实体企业或公司，无需持有股份，更无需赴澳经商创业，只要投资150万澳币购买安全性高且收益稳定的***债券即可。现金流充裕的大户股民基本都能满足该签证的***条件。
澳洲188C重大投资者***
申请条件：
1.庭净资产：500万澳币；
2.投资500万澳币到澳洲指定投资产品；
a.至少10%(50万澳元)通过澳大利亚风投基金或私募股权基金投资初创企业；
b.至少30%(150万澳元)投资在澳大利亚证券***上市的市值不超过5亿的新兴公司；
c.剩余的60%(300万澳元)可通过基金投资商业地产、公司债券或澳洲股票。
投资优势：
1.流程简化，审批速度快；
2.无年龄上限的要求（18岁以上），无英语水平要求，无需打分；
3.门槛低：临时签证（188签证）转永居灵活，临时签证最长可持有8年。
适合人群：
如果你拥有高资产，希望能在短时间、用简便的手续办理成功，是追求省心省时省力***的高净值人士，那么你很适合澳洲188C。
132投资***（以南澳为例）
申请条件：
1、主申请人55岁以下，随行子女23周岁以下；
2、过去4年中的2年，主申请人或夫妻名下持有公司净资产大于40万澳币；
3、过去4年中的2年，公司年营业额大于300万澳币；
4、过去4年中的2年，主申请人或夫妻双方持有30%以上的股份，上市公司须达10%以上；
5、夫妻双方名下的家庭净资产至少150万澳币（包括公司和个人名下）；
6、获得签证后，两年内满足以下其中一项要求，并转移至少150万澳币到澳洲当地即可：
a. 雇佣4个全职员工至少1年；
b. 满足两年完成60万澳元出口；
c. 投资150万澳元到南澳的商业或者房产开发生意。
投资优势：
1、132签证是澳大利亚投资***签证中唯一一个可以一步到位拿永居的签证项目；
2、投资选择多样化，可以先拿身份后投资；
3、无EOI打分要求，资金来源解释相对简单。
适合人群：
132商业天才签证是唯一能一步到位获永居的商业***签证，无***监要求，对于想快速获得澳洲绿卡、在国内拥有大型公司并直接参与企业经营和管理的成功人士、赴澳进行大规模投资的人，那么你适合132商业***前阵。
雇主担保***
澳洲186雇主担保***
是澳洲雇主担保***签证中的永居签证类别。是澳洲***为满足当地劳动力市场的人才短缺而设立的、允许澳洲企业担保海外各类专业人士或技术工人来澳定居的一种签证类别。
申请条件：
1、申请职位要在担保职业清单上（CSOL);
2、有相关学历，3年以上相关全职工作经验；
3、英语雅思成绩至少要求每项6分；
4、有合格的澳洲雇主愿意担保员工186签证的申请并同意提供二年的劳动合同；
5、雇主同意并且财务状况允许支付签证申请人符合行业工资水平的薪资；
6、主申请人年龄未达到50岁。
项目优势：
1、186签证可申请的专业和行业种类较多；
2、可一步到位拿永居；
3、可携带符合条件的家属同时申请；
4、对个人及公司资产没有做出严格的要求。
适合人群：
186雇主担保类***，区别于其他投资类***，没有评估打分。如果你可以凭借自身的高技能获得澳大利亚雇主的提名和担保，有学历和工作经验，并有一定英语水平，那么你适合186雇主担保***。
澳洲187偏远地区雇主担保***
雇主提名签证（S187）简称RSMS，是澳洲雇主担保***类签证中的永居签证类别，是澳洲***为满足指定的偏远地区专业人士或技术工人短缺而设立的、允许澳洲企业担保海外技术工人来澳洲工作、永居的一种签证类别。与186签证不同的是，
申请条件：
1.提名职位成功获得所在地的州***的认证（RCB )；
2. 雅思单项不低于6分；
3. 有些职位若申请人没有澳洲的学历，则需要通过职业评估；
4. 有些职位***局对申请人在读相关***证书过程中的在职培训或工作经验方面有特别要求，如厨师等；
5. 有些职业要求申请人必须拥有澳洲规定的专业资质或通过会员资格的认证；
6. 主申请人年龄小于50周岁。
项目优势：
1、187签证可申请的专业和行业种类较多；
2、可一步到位拿永居；
3、可携带符合条件的家属同时申请；
4、对个人及公司资产没有做出严格的要求。
技术***
澳洲189独立技术***
189独立技术***签证是指申请人完全依靠个人的学历、工作经验/专业技能、语言成绩提出的***申请，不需要任何担保，是之前175签证和885签证合并后的签证类型，是一种永居签证类别。既可以在澳洲境内申请也可以在澳洲境外申请。***成功后在澳大利亚任何地区生活，工作和学习。
申请条件：
1、年龄小于50周岁；
2、职业在SOL职业清单上，并且通过职业评估；
3、通过技术***打分系统，获得EOI邀请；
4、雅思至少4个6；
5、符合身体和品质等要求。
项目优质：
1、可一步到位拿永居；
2、费用低，无需担保。
澳洲190州***担保技术***
190州***担保***签证属于技术***类别，对申请人以自己的专业、英语、工作经验等为基础，通过获得澳大利亚的州/领地***的提名，通过打分测试，然后获得***局EOI邀请来完成的技术***永居签证。
申请条件：
1、龄小于50岁；
2、职业在***职业清单上，同时在某州***担保的职业清单上，且通过职业评估；
3、获得州***担保的资格；
4、技术***打分系统评分达到至少55分，获得州担保5分后达到60分后获得EOI邀请；
5、思至少4个6分；
6、合身体和品质等要求。
项目优势：
1、一步到位拿永居；
2、费用低，五促担保。
到此，以上就是小编对于海外投资***的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外投资***的4点解答对大家有用。
